一、第2周重心15城新址成交量连续下滑态势成都神秘顾客研究，环比降幅大幅收窄至2.97%

2024年第2周，监测重心15城新建商品住宅成交量为13608套，环比下落2.97%，同比下落35.33%，同环比降幅分裂较上周收窄约22、48个百分点。本周新址成交量连续下滑态势，新址成交树立相对卤莽不摒除与现时推新力度不及、购新址需求仍处于须臾“休整”阶段谈判。在上年末房企万般化的促销口头以及加纵欲度的推盘下，购房需求密集开释，因此，现时新址市集的推新及需求仍处于荟萃开释后的“休整”阶段。

不外，本周新址成交降幅果决出现较为澄澈的收窄态势，呈现旯旮改善迹象，况且近期利好信号合手续开释，为房地产市集活跃度的回升注入了积极的推登程分。如中央层面，两部门建树城市房地产融资配合机制，有助于改善现时房企投资信心弱的场合；所在层面，上海两区荟萃松捆限购、广州落地房票安置等，所在策略器具箱合手续施力旨在营造宽松的购房环境，促进合理住房需求的开释。展望成交端将卤莽归附，下周新址成交量有望企稳回升，但首月总体成交量不详率现季节性回落。

（注：重心15城包括北京、深圳、成皆、苏州、南京、青岛、济南、宁波、杭州、无锡、上海、温州、佛山、东莞、武汉，2023年第6周同比高潮945.49%；数据均为网签数据，下同；数据仅供参考）

2024年第2周监测重心城市中，8城新建商品住宅成交量环比上升，另外8城环比合手续回落。其中，无锡涨幅居首，本周新址成交641套，较上周翻倍，且成交量创近六周新高；深圳位居环比涨幅第二，本周新址成交488套，较上周高潮46.99%。同期，济南、郑州、成皆、温州、杭州、上海6城新址成交量亦呈现稳中向好态势，环比涨幅均在30%以内。值得细心的是，周内上海青浦、奉贤2区域限购“定向松捆”，利好信号澄澈，促进了部分购房需求开释，成交回升向好，策略效应初现，但比拟其他城市而言，上海本周涨势并不卓著，苏州汽车销售神秘顾客调查新政仍有发酵空间。此外，成交下落城市中，佛山、苏州、武汉位居跌幅前三，环比跌幅均超20%。

然而，8月28日，上交所官网显示，安徽老乡鸡餐饮股份有限公司（简称“老乡鸡”）沪市主板IPO审核状态变更为“终止”。

 二、第2周二手房成交热度回升，重心10城二手住宅成交量环比涨超3成

2024年第2周，监测重心10城二手住宅成交量为15744套，环比上升36.98%；同比上升40.56%，同比升幅较上周扩大要36个百分点。本周二手房市集热度回升，成交量止降回升，且单周成交量达近五周最高水平；同期，同比已贯串15周督察正增长态势，二手房成交韧性合手续彰显。

2024年第2周监测重心城市中，12个城市二手住宅成交量环比沿路“飘红”。其中，成皆涨幅居首，本周二手住宅成交4315套，环比高潮47.22%，且成交量创近七周新高，成交向好信号澄澈；其次为佛山，本周二手住宅成交1526套，环比高潮42.09%。此外，本周北上深3个一线城市的二手房成交也呈现出稳中向好态势，环比分裂高潮45.85%、10.11%、20.78%，其中，上海二手房成交增长场合与新址大致疏浚，利好策略下成交虽现回升态势，但涨幅并不卓著，静待策略合手续发酵下，成交进一步走高。

 三、第2周重心50城市集情谊指数为-0.84，较上周下落0.04成都神秘顾客研究

字据诸葛数据参议中心监测数据显露，2024年第2周重心50城的情谊指数为-0.84，较上周下落0.04，仍处于市集低迷区间。固然近期利好策略合手续落地，成交端出现部分回升向好场合，但短期并莫得带动合座市集情谊的好转。现时市集情谊的树立程度仍然具有卤莽弯曲的脾气，情谊指数仍处于频年来低位水平，市集预期有待全面改善。